Formula calcolo rata mutuo a tasso fisso e ammortamento
La formula calcolo rata mutuo tasso fisso a rata costante: inserisci capitale, durata e TAN fisso e ottieni la rata mensile, la quota interessi e capitale della prima rata e gli interessi totali del piano di ammortamento.
Calcola la rata a tasso fisso
La formula calcolo rata mutuo tasso fisso
La formula calcolo rata mutuo tasso fisso è quella francese: rata = C × i / (1 − (1+i)^−n). Con il tasso fisso il tasso mensile i non cambia, perciò la rata è costante dall'inizio alla fine. Un calcolo rata mutuo da 150.000 € a 20 anni con TAN al 4% dà una rata di circa 909 € al mese.
Nella prima rata la quota interessi è 150.000 × (4% / 12) = 500 €, mentre la quota capitale è circa 409 €. Con il passare dei mesi la quota interessi cala e quella capitale sale: è il cuore del piano di ammortamento a tasso fisso. Una simulazione rata mutuo tasso fisso serve proprio a vedere in anticipo quanto pesano interessi e capitale.
Rata fissa al variare di durata e tasso
Esempi di rata per un capitale di 150.000 € a tasso fisso, utili per una rapida simulazione.
| Capitale | Durata | TAN fisso | Rata mensile |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 15 anni | 4,0% | ≈ 1.110 € |
| 150.000 € | 20 anni | 4,0% | ≈ 909 € |
| 150.000 € | 25 anni | 4,0% | ≈ 792 € |
| 150.000 € | 20 anni | 3,0% | ≈ 832 € |
Come usare questo calcolatore
- Inserisci capitale e durata. Indica l'importo finanziato e gli anni di rimborso: sono la base della simulazione rata mutuo tasso fisso.
- Imposta il TAN fisso. Con il tasso fisso la rata non cambia mai. A giugno 2026 il fisso medio è circa 3,4%; inserisci il TAN della tua offerta.
- Leggi rata e quote interessi. Premi Calcola: ottieni la rata, la quota interessi e capitale della prima rata e gli interessi totali del piano di ammortamento a tasso fisso.
Domande frequenti
Qual è la formula calcolo rata mutuo tasso fisso?
È la formula francese a rata costante: rata = C × i / (1 − (1+i)^−n), dove i è il TAN mensile e n il numero di rate. Con il tasso fisso la rata non cambia mai.
Come faccio una simulazione rata mutuo tasso fisso?
Inserisci capitale, durata e TAN fisso: il calcolo rata mutuo restituisce subito la rata mensile e la ripartizione tra interessi e capitale della prima rata.
Perché con il tasso fisso la rata resta uguale?
Perché il tasso mensile i è costante: nel piano di ammortamento a tasso fisso cambia solo la composizione interna della rata, non il suo importo.
Conviene il tasso fisso nel 2026?
Il fisso dà certezza: la rata calcolata oggi non cambia. A giugno 2026 il fisso medio è circa 3,4%; confronta il TAEG delle offerte prima di decidere.
Tasso fisso o variabile nel 2026
Il calcolo rata mutuo tasso fisso online aiuta a confrontare la certezza della rata costante con il rischio del variabile. A giugno 2026 il fisso medio di mercato è intorno al 3,4% e il variabile leggermente più basso, ma il variabile può salire o scendere con i tassi BCE. Il fisso protegge dalle oscillazioni: la rata calcolata oggi sarà identica tra dieci anni. Confronta sempre il TAEG, non solo il TAN, per valutare il costo reale dell'offerta.